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Maison à vendre 7 pièces - 176 m2 FOUGERES - 35

Ref : 2873

342 870 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 176.0 m2 - FOUGERES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente cette magnifique longère en pierre.

Un vrai coup de cœur !

Cette charmante propriété aux volumes appréciables offre un beau jardin, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Située au centre de Fougères, la maison se compose de deux salons-séjours ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et de quatre chambres parfait pour accueillir une famille.

LES PLUS :
- un garage attenant, indispensable en ville !
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur au rez-de-chaussée
- Cheminée
- Proximité des commodités

Que vous cherchiez une maison de vacances ou une résidence principale, cette longère en pierre est un choix idéal.

Vous pouvez également donner vie à vos projets en divisant cette propriété en deux maisons indépendantes.

Quelques travaux de finitions sont à prévoir, notamment une salle de bains à terminer.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Pour visiter, prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 421 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (25,0 m2)
    • Séjour 2 (24,0 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (6,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (38,8 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Salle de bains + wc (4,8 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre 4 (19,1 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Palier (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Extension 2008 avec menuiserie. PAC et ballon edf 2018 Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 568 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476,0 € et 1998,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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