CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 6 pièces - 144 m2 VIGNOC - 35

Ref : 2393

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 144.0 m2 - VIGNOC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente cette très jolie propriété aux performances énergétiques optimum sur la commune de Vignoc idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.

La maison de 144 m² sur environ 500 m² de terrain construite en 2019 avec des matériaux nobles se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour exposé sud/est donnant sur une terrasse et un jardin arboré, une chambre avec salle d'eau, WC séparés ainsi qu'une arrière cuisine.

L'étage dessert 2 chambres, une salle de bains, WC séparés, une mezzanine et une suite parentale de 20 m² comprenant salle d'eau et dressing.

Un garage carrelé de 30 m² ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter ce bien.



A visiter sans tarder!!!

Prenons rendez-vous pour une belle visite.


Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (55,3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Suite parentale (20,2 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1151 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)561kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 17/07/2024

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

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