CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 141 m2 GUIPEL - 35

Ref : 2250

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 141.0 m2 - GUIPEL - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous propose à la vente cette belle maison de 2014 d'environ 140 m² sur la commune prisée de Guipel proche de toutes commodités idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.

La maison installée sur une parcelle de plus de 300m² exposée plein Sud se compose de la façon suivante:

-Au rez de chaussée vous trouverez une grande pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et espace bureau et WC séparés.

L'étage dessert 3 belles chambres dont 2 avec placards,un grand dressing,une salle de bains et wc séparés.

Un garage de 15 m² vient compléter ce bien.

Bien rare à la vente.

A visiter sans tarder.

Les points forts :

-Rennes à 25 min
-Gare de Montreuil sur ille à 5 min
-Commerces et école à 2 min
-Connexion fibre
-Pompe à chaleur
-DPE excellent
-4 chambres
-Accès au canal à 3 min
-Pas de travaux à prévoir


Venez découvrir cette demeure familiale pour poser vos valises.

Prenons rendez-vous pour une belle visite.


Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 307 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 915 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)601kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 27/11/2024

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

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