CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 116 m2 TINTENIAC - 35

Ref : 1715

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 116.0 m2 - TINTENIAC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 vous présente cette maison indépendante, située en plein cœur de Tinténiac.

La maison de 2006 se trouve dans un lotissement calme, bénéficiant d'un cadre agréable et d'un accès à pied au bourg et au canal.

Elle comprend, au rez-de-chaussée : un salon - séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Au premier étage : une mezzanine desservant trois belles chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.

La propriété comprend également un garage avec espace buanderie, un carport, un abri de jardin, un abri bois et un abri à vélos.

L'ensemble sur un terrain clos de 662 m² avec terrasse exposée Est.

DPE C

TINTENIAC est une commune dynamique, ayant toutes les commodités, services de santé et structures scolaires nécessaires, bénéficiant d'un accès immédiat à la 4 voies Saint Malo / Rennes.

Une visite s'impose.

Pour plus d'informations, prenez contact avec Mr Luc DEPOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier enregistré sous le RCS 148 004 642.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 662 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon-séjour (31 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (13,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Garage (26,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 779 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13019kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1770,0 € pour 2022
Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

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