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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34 m2 COMBOURG - 35

Ref : 3518

108 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.0 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier Combourg vous présente en exclusivité cet appartement de type T2 situé au 2ème étage d'une résidence en plein cœur de Combourg, proche de tous commerces.

Il est composé d'une entrée avec placard ouvrant sur un séjour et coin cuisine.

Egalement d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Rare en centre ville, vous disposerez d'un garage privatif avec accès cour.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

LES PLUS :
- Ascenseur neuf
- Ravalement récent
- Electricité de l'appartement refaite en 2024
- Radiateurs électriques changés en 2024

Le bien est loué actuellement pour un montant de 381€ HC / mois et 417€ CC / mois.
Bien soumis à la copropriété : 14 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 864€ / an

Pas de photo intérieur pour l'intimité du locataire.

Pour visiter, prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ - EI
RSAC 533941159

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34 m2
  • Surface habitable : 34 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (18,4 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,0 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade 2022 Changement interphone 2022 Changement ascenseur 2024 Changement radiateurs 2024 Compteur électrique 2024
  • Charges de copropriété : 864 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 864,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503,0 € et 681,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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