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Maison à vendre 8 pièces - 138,80 m2 ST PIERRE DE PLESGUEN - 35

Ref : 3454

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 8 pièces - 138.8 m2 - ST PIERRE DE PLESGUEN - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier COMBOURG vous présente cette charmante maison à vendre à Saint-Pierre de Plesguen, une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Cette charmante longère, avec une surface habitable de 176 m², est prête à accueillir votre projet de vie, qu'il soit familial ou professionnel. Ses cinq chambres, dont trois suites parentales, offrent un espace généreux et confortable pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée, un double séjour et une salle d'eau.

Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse ou dans le jardin, et bénéficiez d'une performance énergétique optimale classé C.

Cette maison à deux niveaux offre de nombreuses possibilités de développement.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Vous avez également la possibilité de diviser la longère en deux gîtes distincts ou en deux locations, maximisant ainsi votre investissement locatif ou offrant une solution idéale pour un projet familial.

Venez découvrir cette magnifique longère, idéalement située à seulement 25 minutes de Rennes, 20 minutes du centre-ville de Dinan, 15 minutes de Combourg et 17 minutes de Saint-Malo. Toutes les commodités, y compris un cabinet médical et des écoles, sont accessibles à seulement 3 km. Un arrêt de car à proximité facilite également vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant autant de possibilités.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
CENTURY 21 Dréano Immobilier 28 Place des Déportés 35270 COMBOURG 02.99.73.25.16 dreano.combourg@century21.fr Agent immobilier enregistré sous le RCS n°983 094 939

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 138,8 m2
  • Surface terrain : 485 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (30,7 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle à manger (17 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Dégagement 2 (0,7 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (2 m2)
    • Buanderie (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel aérothermie avec pompe à chaleur
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ballon 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13718kWh/m2.ankg CO2/m2.an18 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 17/05/2023

Bien proposé par Véronique delhorme EI, agent commercial (RSAC 983094939)

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