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Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 PLEUGUENEUC - 35

Ref : 3402

328 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - PLEUGUENEUC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier COMBOURG vous présente cette charmante maison à vendre à Pleugueneuc, une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison de 125 m² offre un espace de vie généreux avec cinq pièces, dont trois chambres lumineuses à l'étage.

La spacieuse véranda de 22 m² est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri. L'espace mezzanine ajoute une touche d'élégance et constitue un espace complémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente.

Cette maison est dotée d'une isolation efficace avec des murs bien isolés et des fenêtres à double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie.

Le terrain de 800 m² offre de multiples possibilités, tandis que le grand garage de 45 m² et le carport viennent compléter ce bien.

Ne manquez pas cette occasion de créer votre foyer dans un environnement paisible et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

CENTURY 21 Dréano Immobilier 28 Place des Déportés 35270 COMBOURG 02.99.73.25.16 dreano.combourg@century21.fr Agent immobilier enregistré sous le RCS n°983 094 939

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 820 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Arrière Cuisine (10 m2)
    • Véranda (22 m2)
    • Dégagement (0,3 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Salle de bain etage (4,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Grenier (40 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Garage 2 (45 m2)
    • Carport (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Véranda
  • Travaux à prévoir : Fosse sceptique de 2010 plus aux normes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17238kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 07/07/2024

Bien proposé par Véronique delhorme EI, agent commercial (RSAC 983094939)

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