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Maison à vendre 4 pièces - 89,08 m2 TRANS LA FORET - 35

Ref : 3398

154 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.08 m2 - TRANS LA FORET - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente en Exclusivité à la vente cette charmante maison en pierre située sur la commune de Trans la Forêt à seulement 35 mn de Saint-Malo, 45 mn de Rennes et à 15 mn de la gare SNCF de Combourg.

Cette maison comprend au rdc : un séjour/cuisine ouverte avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage : 3 chambres, une pièce à usage de salle d'eau avec WC (la douche est à remettre) et un grenier/débarras.

Attenant à la maison : un cellier ainsi qu'un carport.

Cette maison dispose d'une terrasse ainsi que d'un grand jardin privatif de 1637 m²

Environnement calme et agréable.

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 51205125 This renovated farmhouse is set on the edge of a hamlet near Dol de Bretagne, Combourg and the Mont Saint Michel. It includes on the ground floor a living room with a fireplace and a wood burner, a kitchen, a downstairs bedroom and a shower room with a WC, on the first floor are located three further bedrooms , a shower room with a WC, a convertible attic. There is also a laundry area, a garage and two outbuildings including old pigsties and a game area. This property benefits from a garden on both sides on 1637 m² with a garden wooden shed.

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Surface terrain : 1 637 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (46 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 2 (7,9 m2)
    • Chambre 3 (6,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,2 m2)
    • Grenier (4,7 m2)
    • Corridor (9,1 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fosse septique

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36411kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/01/2025

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

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