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Maison à vendre 6 pièces - 111,10 m2 COMBOURG - 35

Ref : 3364

198 300 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 111.1 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente en exclusivité cette charmante maison à rénover et ses annexes, située dans un hameau, très proche de COMBOURG.

Cette maison et les dépendances offrent un potentiel appréciable pour créer la maison de vos rêves.

La maison bénéficie d'un espace de vie généreux à personnaliser selon vos goûts.
Aujourd'hui elle présente une cuisine indépendante avec cheminée, un séjour avec véranda récente, trois chambres dont une en bas et une salle d'eau.

A l'étage deux chambres et des rangements.

Également, vous apprécierez une dépendance offrant deux garages ainsi qu'un atelier qui pourra voir la réalisation de vos projets.

Le moyen de chauffage actuel est le fioul.

La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'un portail électrique.

Située en campagne de Combourg, cette maison vous offre un accès facile à toutes les commodités ainsi que le ramassage scolaire.

Le terrain est clôturé et arboré sur 1500 m². Il est possible pour les amoureux de la nature d'ajouter un terrain agricole de 900 m² supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison. Contactez dès aujourd'hui Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 111,1 m2
  • Surface terrain : 2 387 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Véranda (14,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (6,8 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Dressing (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 644 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27265kWh/m2.ankg CO2/m2.an240 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 23/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100,0 € et 5600,0 € pour 2023
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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