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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48 m2 PLESDER - 35

Ref : 3363

176 500 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.0 m2 - PLESDER - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier COMBOURG vous présente un petit havre de paix à Plesder !

Vous cherchez un cadre de vie paisible, idéal pour une personne seule ou un couple ? Cet appartement charmant est fait pour vous !

En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée équipée d'un grand placard aménagé, donnant accès à une salle de bain moderne, un WC indépendant et une pièce de vie lumineuse.

Points forts de la pièce de vie
Volumes généreux : Environ 20 m² d'espace à aménager selon vos envies.

Balcon exposé sud : Profitez des après-midis ensoleillés et de moments de détente en plein air.

Cuisine moderne : Aménagée et équipée avec des agencements sur-mesure pour un confort optimal.

Chambre cosy
Surface d'environ 14 m² : Créez votre cocon douillet dans cette chambre spacieuse et accueillante.

Confort optimal
Chauffage et eau chaude individuels : Pour une maîtrise totale de votre confort.

Isolation refaite en 2019 : Bénéficiez d'un DPE qualitatif.

Situation idéale
Proximité des commodités : À quelques minutes de la quatre voie Rennes-St Malo.

Amateurs de nature : Appréciez la proximité des chemins des forêts et chemins de halage.

Services supplémentaires
Parking privé et garage : Fini les soucis de stationnement, profitez de la praticité au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Plesder. Pour plus d'informations, contactez Véronique Delhorme au 06 50 18 10 38.

CENTURY 21 Dréano Immobilier 28 Place des Déportés 35270 COMBOURG 02.99.73.25.16 dreano.combourg@century21.fr Agent immobilier enregistré sous le RCS n°983 094 939

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Balcon (6,5 m2)
    • Garage (15 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Rénové en 2019 Cuisine équipée 2019
  • Charges de copropriété : 720 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/01/2023

Bien proposé par Véronique delhorme EI, agent commercial (RSAC 983094939)

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