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Maison à vendre 6 pièces - 94,98 m2 TINTENIAC - 35

Ref : 3297

235 800 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 94.98 m2 - TINTENIAC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier Combourg vous présente sur Tinténiac cette charmante maison des années 80, offrant un réel potentiel de créer votre cocon.

Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux avec une cheminée et une cuisine indépendante. À l'étage, quatre chambres confortables pour accueillir toute la famille.

A l'extérieur profitez d'un agréable terrain entièrement clos et arboré, sans vis à vis exposé sud.

Un garage vient compléter le tout.

Vous serez à seulement 6 minutes à pied du centre de Tinténiac, où vous trouverez plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 8a et 8b, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces sont également à portée de main avec un Super U et un Netto à une minute en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles et collèges. Pour vos loisirs, de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries sont à proximité, ainsi que des parcs et forêts pour vos promenades en pleine nature.

Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre future maison dans un cadre paisible !

Pour plus d'informations, prenez contact avec Mr Luc DEPOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier enregistré sous le RCS 148 004 642.

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 95,0 m2
  • Surface terrain : 539 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
    • Garage (22,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité et cheminée
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 623 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2500,0 € pour 2021
Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

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