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Maison à vendre 9 pièces - 296 m2 NOYAL SOUS BAZOUGES - 35

Ref : 3287

299 999 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 9 pièces - 296.0 m2 - NOYAL SOUS BAZOUGES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente en Exclusivité à la vente cette superbe longère aux volumes d'exceptions, située sur la commune de Noyal sous Bazouges à seulement 10 mn de Combourg et de sa gare SNCF, 35 mn de Rennes et à 40 mn de Saint-Malo.


Elle comprend au rdc : un magnifique séjour avec cheminée d'environ 54 m², un salon avec cheminée d'environ 36 m², une grande cuisine/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Au 1er étage : une grande mezzanine avec une fenêtre cathédrale, 3 belles chambres, une salle d'eau, une lingerie et un WC.

Au 2éme étage : une chambre.

Attenant à la maison un garage / atelier.

En dépendance : une ancienne maison d'environ 75 m² à rénover.

Le tout sur environ 3375 m² de terrain.

La maison est exposée SUD.

Les plus :

- Fosse septique aux normes
- Volets roulants électriques partout
- Dépendance indépendante à rénover


Vous serez charmez par cette superbe bâtisse idéale pour une grande famille !

Pas de vis à vis, environnement très calme (hormis le chant des oiseux ...)

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31

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Vue globale

  • Surface totale : 406 m2
  • Surface habitable : 296 m2
  • Surface terrain : 3 375 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (54 m2)
    • Salon (36,8 m2)
    • Cuisine (32 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Mezzanine (27 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (26 m2)
    • Salle d'eau (18 m2)
    • Lingerie (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (32 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Autre (75 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15747kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 20/11/2024

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

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