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Maison à vendre 7 pièces - 156 m2 TINTENIAC - 35

Ref : 3281

367 500 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 156.0 m2 - TINTENIAC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobililier Combourg vous présente cette belle maison familiale à Tinténiac d'une superficie de 156 m² habitable construite en 2003.

Son emplacement est idéal. Située à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Tinténiac Collège Public, elle est desservie par les lignes 8a et 8b, facilitant vos déplacements quotidiens.

Lors de votre visite vous profiterez d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse parfaitement exposée sud ouest, cuisine ouverte avec coin repas, accès véranda qui pourra vous servir de jardin d'hiver, un cellier complémente ce niveau.

Avec ses 5 chambres spacieuses (dont une avec salle d'eau privative) et un bureau, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient l'espace.

Côté stockage et rangement vous ne serez pas en reste. Cette maison vous propose un garage et un spacieux sous-sol.

Terrain entièrement clos et arboré d'une surface de 670m².


La maison se situe à 5 minutes à pied du Super u et du Netto. Pour les amateurs de produits bio, la Biocoop est accessible en 4 minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Collège Théophile Briant à seulement 3 minutes à pied, et deux écoles primaires à moins de 10 minutes.

Enfin, de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont à votre disposition pour répondre à toutes vos envies culinaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour plus d'informations, prenez contact avec Mr Luc DEOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier enregistré sous le RCS 148 004 642.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35 270 COMBOURG
02 99 73 25 16
dreano.combourg@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 274 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,2 m2)
    • Salon/Séjour (33 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Bureau (4,7 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Palier (8,0 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • Garage (39 m2)
    • Sous-sol (60 m2)
    • Véranda (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 899 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14429kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 13/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2830,0 € pour 2021
Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

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