CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 8 pièces - 200 m2 TINTENIAC - 35

Ref : 3213

408 500 €

  • Honoraires charge vendeur
233 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 8 pièces - 200.0 m2 - TINTENIAC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Combourg à le plaisir de vous présenter cette construction d'avant 1700 à 2.5 kms du bourg de Tinténiac et 2 kms de l'accès 4 voies.

Belle longère offrant environ 200m² habitables comprenant :

Au rez-de-chaussée salon séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec WC, un dégagement, trois chambres, WC avec lave mains.

Au 1er étage, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un WC.
Greniers aménageables.

En bout de longère, une pièce de vie avec coin cuisine et chambre au-dessus.
Buanderie, chaufferie.

Garage, atelier. Hangar (environ 200m²)

Sur 2.6 hectares de terrain vous bénéficierez d'un étang de 6000m² et d'un bosquet.

Assainissement individuel conforme.

Chauffage au fioul et foyer fermé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023

Pour plus d'informations, prenez contact avec Mr Luc DEOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier enregistré sous le RCS 148 004 642.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35 270 COMBOURG
02 99 73 25 16
dreano.combourg@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 26 291 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salon/Séjour (43 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC 1 (1 m2)
    • Couloir (14 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • WC 2 (2 m2)
    • Chaufferie (13 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Chambre 4 (14,3 m2)
    • Chambre 5 (13,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,8 m2)
    • WC 2 (1 m2)
    • Chambre 6 (9,3 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Grenier (103 m2)
    • Grange (180 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel fioul
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1217 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28351kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 08/03/2023

Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

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