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Maison à vendre 8 pièces - 161,40 m2 MESNIL ROC H - 35

Ref : 3207

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
233 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 8 pièces - 161.4 m2 - MESNIL ROC H - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous propose à la vente cette belle maison en pierre entièrement rénovée avec gout, située sur la commune de Lanhélin à seulement 25 mn de Saint-Malo, 30 mn de Rennes et à 9 mn de Combourg.

Elle comprend au rdc : un magnifique séjour d'environ 43 m² avec accès terrasse plein sud et poêle à bois, une belle cuisine équipée, une salle d'eau (faisant également office de buanderie), une pièce d'environ 10 m² avec accès indépendant (idéal pour un atelier ou une activité professionnelle), et un WC.

Au 1er étage : 3 chambres, un bureau, une grande salle de bain et un WC.

Au 2ème étage : une chambres suivie d'une pièce pouvant parfaitement être transformée en salle d'eau ou autre.

Le tout sur environ 1600 m² de terrain clos et arboré.

Les plus de cette maison :

- Portail électrique
- Volets roulants électriques partout
- Aspiration centralisée
- Fibre

A visiter !

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 161,4 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle d'eau (10,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Autre (10 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Salle de bain (8,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Autre (10 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1856kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/08/2024

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

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