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Maison à vendre 5 pièces - 93 m2 MEILLAC - 35

Ref : 3190

255 600 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 93.0 m2 - MEILLAC - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg est ravi de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de lotissement édifiée en 2018, située au centre-ville de Meillac et offrant quatre chambres !
Cette propriété allie charme et commodité, avec un emplacement idéal proche des écoles et services.

Offrant la vie de plain-pied, elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour cuisine lumineux ouvrant sur un agréable salon vue jardin.
Également, d'une chambre, salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le mode de chauffage est un poêle à granulés. Egalement des radiateurs électriques en compléments au besoin.

A l'étage, vous apprécierez trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Les plus :
- Un garage isolé avec grenier aménagé.
- Un parking extérieur privé vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité devant la maison.

Enfin, un terrain clôturé offre un espace extérieur paisible pour profiter du soleil.

Cette maison peut également correspondre à des investisseurs puisque la location est complètement envisageable.

Située au centre-ville de Meillac, vous serez à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles.

Si vous recherchez un lieu de vie paisible, offrant le confort d'une maison récente, ne cherchez pas plus loin !

Pour visiter, prenez contact directement avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ - EI
RSAC 533941159

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 514 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (41,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (8,3 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Palier (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : SDE DU BAS PEINTURE WC
  • Taxe foncière : 531 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1190,0 € pour 2023
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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