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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 118 m2 RENNES - 35

Ref : 3078

598 500 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 118.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 118 m² situé au 5ème étage avec ascenseur, dans le quartier prisé Oberthur à Rennes.
Vous apprécierez le calme du parc à 100 mètres !

Cet appartement lumineux offre trois chambres spacieuses, dont une de 18 m², ainsi que deux salles d'eau dont une privative. Toutes ont un accès sur l'extérieur !

Profitez de moments de détente sur la terrasse incroyable de 93 m², exposée est et ouest, ou l'un des deux balcons.

Le double vitrage assure une isolation optimale et le chauffage central au gaz vous procure un confort toute l'année.

Vous bénéficierez également de deux garages, deux places de parking extérieur et d'une cave.

Les commodités sont à proximité avec le Carrefour City à seulement 5 minutes à pied et plusieurs écoles réputées à quelques pas.

Les transports en commun sont facilement accessibles : la ligne de bus C5 est à 3 minutes à pied (arrêt Oberthur) et la gare de Rennes est à 12 minutes à pied. De nombreux parcs, commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité.

Pour tous renseignements ou visiter ce bien rare à la vente, merci de contacter :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
Thomas RIDARD
1 Boulvard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
02.99.13.00.36
07.70.29.88.05
dreano.immobilier@century21.fr

EI - Thomas RIDARD
RSAC 884 828 260

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Salon/Séjour (44,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (18,3 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 2170 €
  • Charges de copropriété : 2409 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 16/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2060,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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