Le marché immobilier de Combourg par CENTURY 21 Dréano Immobilier
Pourquoi se loger à Combourg par votre agence immobilière bretonne CENTURY 21 Dréano Immobilier ?
Ville de 6 000 habitants se trouvant proche de l'axe Rennes Saint-Malo, Combourg, déjà dynamique, tend à se développer. Selon nos critères d'agent immobilier, les atouts de la ville de Combourg sont son patrimoine historique et culturel, avec son château médiéval, son lac, son parc botanique ; sa situation géographique, proche des grands axes routiers et ferroviaires, et à moins d'une heure de la côte d'Émeraude et du Mont-Saint-Michel ; son dynamisme économique et social, avec ses commerces, ses services, ses écoles et ses associations. Le marché immobilier à Combourg est plutôt dynamique, avec une demande soutenue et une offre limitée, des prix moyens au m² inférieurs à la moyenne nationale et une variété de maisons, d'appartements et de terrains. Les biens se vendent rapidement, souvent au prix affiché ou légèrement négocié. Les délais de vente sont courts, entre 2 et 4 mois en moyenne. Enfin, il y a plusieurs projets en cours à Combourg, dans différents domaines : urbains (construction de nouveaux lotissements communaux), transports (projet de réouverture de la ligne ferroviaire Rennes-Dinard) et éducatifs (construction d'une école de musique).
Au 1er semestre 2023, selon les données du Réseau CENTURY 21, en Bretagne, le prix moyen au m² pour les maisons s'affiche à 2 976 € (+7,2% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève donc à 329 881 € pour une superficie moyenne de 115,1 m². Côté appartements, le prix moyen au m² est de 3 410 € (+5,6% sur un an). Dans la région, il faut débourser 179 214 € pour une superficie moyenne de 58,1 m². A Combourg, il faut compter 1 839 € au m² pour les maisons et de 2 520 € au m² pour les appartements. Ces prix varient en fonction du type de bien, de la surface, de la localisation et de l'état du logement. Selon notre Réseau, la tendance du 3ème trimestre au niveau national est à la baisse : -4,1% pour les appartements et -2% pour les maisons.
Découvrez notre équipe de professionnels de l'immobilier combourgeois CENTURY 21 Dréano Immobilier et ses projets
Notre agence CENTURY 21 Dréano Immobilier vous accueille en plein centre-ville. Nos conseillers vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers quels qu'ils soient. Pour ce faire, notre équipe est ainsi composée : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Chef(fe) d'équipe transaction, Assistant(e) de direction, Community manager. Nos services sont orientés sur la qualité (photos pro, visites virtuelles, bon suivi client, conseils juridique, formation régulière du personnel...). Le groupe CENTURY 21 Dréano Immobilier est présent à Rennes, Laval, Combourg et leurs agglomérations depuis plus de six ans.
Le secteur coup de cœur où investir en 2024 est le centre-ville de Combourg, qui offre de nombreux avantages : une situation géographique idéale, proche de la gare et des axes routiers ; un patrimoine historique et culturel remarquable, avec le château, le lac et le parc ; une vie commerçante et associative dynamique, avec des animations tout au long de l’année ; une qualité de vie préservée, avec un environnement verdoyant et paisible. Alors n'hésitez plus et venez nous confier votre projet.
Notre sélection d'appartement neuf, de maison contemporaine et de longère en pierre à vendre en exclusivité à Combourg dans notre agence immobilière d'Ille-et-Vilaine CENTURY 21 Dréano Immobilier
L'équipe vous offre la visite guidée de deux maisons et d'un appartement à acheter en exclusivité dans notre agence immobilière bretonne.
- Cette maison à rénover, située dans un hameau à seulement 5 minutes de Combourg, côté gare. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation, avec la possibilité de créer une maison personnalisée à votre goût. Présence d'une véranda exposée plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée. Grenier spacieux de 75 m² donnant la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins. Grand terrain arboré de plus de 1 900 m², donnant un espace extérieur paisible et la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse ou autre. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre vision d'une maison parfaite. Prix de vente : 150 000 euros
- Si vous cherchez une maison de plain-pied à proximité des commodités, cette charmante propriété située à Combourg, est faite pour vous. A proximité des commerces et de la gare, elle offre le calme de la vie de quartier en impasse. Le séjour est lumineux car exposé sud-ouest et vous apprécierez sa cheminée. La cuisine séparée est exposée sud avec accès au garage. Deux belles chambres avec soleil le matin, complètent ce bien. L'ensemble de la maison nécessite un rafraîchissement, mais les menuiseries ont été récemment changées ainsi que le tableau électrique et l'insert de cheminée. Prix de vente : 177 000 euros
- Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T3 vous séduira avec ses 90m². Vous profiterez d'un salon-séjour cuisine de 44 m² ouvrant sur un espace jardin de 45 m² et une terrasse de 19 m². Deux chambres confortables, une salle de bains et des WC complètent ce bien, ainsi qu'une place de parking privative. La livraison est prévue fin 2024. Vente en Etat Futur d'Achèvement. Résidence de 12 logements et 2 cellules commerciales. Prix de vente : 280 000 euros
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Parlons de vous, parlons biens.